早在7月份二三線城市限購的消息傳出時，“惠州即將限購”的傳聞就在開發(fā)商之間傳播。隨后，惠州部分樓盤出現(xiàn)集體降價行為。購房者也開始觀望。

　　位于惠州巽寮灣、臨近深圳東海岸的一批旅游地產(chǎn)項目則搶在了“莫須有”的限購政策出臺前，獲得了市場的熱捧。碧桂園上月底開盤的十里銀灘項目主打濱海、旅游概念，宣稱以7.5折低價入市，曾一度引發(fā)外地購房者的搶購。碧桂園總裁莫斌日前透露，十里銀灘在短短半個月時間內(nèi)獲得銷售38億元。據(jù)稱，一大型國有銀行深圳某支行貸款部門為了滿足深圳購房客的需求，還專門在該項目設(shè)駐點。負責該項目貸款業(yè)務(wù)的黃經(jīng)理表示，深圳購房者對該樓盤熱情度很高，該樓盤的銷售狀況也十分可觀，目前僅剩下為數(shù)不多的尾盤。黃經(jīng)理說，惠州限購只是時間問題，到時候自己也不用到惠州駐點了。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，7月份，惠州房價同比上漲了5.2%，在全國二三線城市當中漲幅處于中上水平。此前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公布對各地列入新增限購城市名單的5項建議標準，并提出，符合5項建議標準中2項以上的城市，建議列入新增限購城市名單。根據(jù)惠州市房產(chǎn)管理局提供的《2011年上半年我市房地產(chǎn)市場經(jīng)濟運行分析》，惠州的情況多數(shù)符合這些標準。

　　如此一來，惠州即將限購似乎成為了板上釘釘?shù)氖虑椤?/P>

　　然而，近日有消息稱，廣東省第一批限購的城市名單中，并沒有惠州。另據(jù)媒體報道，惠州市房產(chǎn)管理局副局長袁貴平還對外透露，截至目前，房管局并沒有收到相關(guān)的文件或通知。

　　住建部政策研究中心副主任王玨林表示，限購措施的出臺程序是：首先住建部給出標準，地方隨后根據(jù)自身情況上報給部里，然后再出臺相關(guān)措施?！笆堑胤桨l(fā)布自己的限購政策和措施，而不是住建部指定的，住建部只是督促地方出臺?！?/P>

　　這一說法也使得惠州是否限購變得更加撲朔迷離。負責政策制定的惠州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局負責人表示，目前正在研究新的房地產(chǎn)調(diào)控政策“如果有限購政策，我們會在網(wǎng)站上第一時間公布出來”。